Aktualności

20.01.2012Kupuj tanio apartamenty, działki i pensjonaty nad morzem.

Wieloletnie doświadczenie związane z praktyką na rynku nadmorskim pozwala przedstawić Państwu parę ważnych wskazówek które umożliwią zakup domu czy działki nad morzem w atrakcyjnych cenach. Dotyczy to zarówno pasa samego Wybrzeża Trzebiatowskiego na którym funkcjonujemy jak także innych obszarów popularnie zwanych jako tereny nadmorskie.

22.11.2011Jak szybko sprzedać mieszkania, domy w Gryficach?

Okres ostatnich dwóch lat to czas pogłębiającego się zastoju na rynku nadmorskich nieruchomości. Wiele osób odwiedzających nasze biuro nieruchomości w Gryficach zadaje pytanie: Jak szybko sprzedać mieszkanie czy dom?

05.10.2011Staraj się o odszkodowanie za słupy energetyczne na Twojej nieruchomości.

Słupy energetyczne oraz inne linie przesyłowe są w ostatnim czasie popularnym powództwem do uzyskiwania odszkodowań poprzez właścicieli działek na których zostały one posadowione w ubiegłej dekadzie. Każdy właściciel obciążonej nieruchomości może domagać się zadośćuczynienia finansowego od danego zakładu o ile w księdze wieczystej prowadzonej dla obciążonej nieruchomości nie ma informacji że zgodził się na takie obciążenie. Fakt taki w przypadku zgody właściciela gruntu będzie wpisany w dziale trzecim księgi wieczystej. W przypadku braku takiej informacji w księdze wieczystej należy wystosować odpowiednie pismo do właściwego zakładu energetycznego nakazujące usunięcie istniejących instalacji oraz zawierające żądanie zapłaty za bezprawne korzystanie z naszego gruntu.

28.08.2011Sprzedaż nieruchomości, a podatki.

Wyobraźmy sobie, że jesteśmy w posiadaniu mieszkania w Rewalu czy domu nad morzem. Jest to oczywiście opłacalna inwestycja, gdyż ceny takich nieruchomości rosną i cieszą się ogromnym zainteresowaniem, ale co zrobić w przypadku gdy nie chcemy płacić podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania? Jak skorzystać z ulgi meldunkowej? – na te i inne pytania odpowiem w dzisiejszym artykule. Najważniejsze jest zorientowanie się jakie ulgi nam przysługują.

03.08.2011Jak dobrze wycenić swoją nieruchomość nad morzem.

Często spotykając się z Klientem chcącym sprzedać swoje mieszkanie czy apartamenty nad morzem mamy do czynienia z tym iż przeceniają oni wartości swoich nieruchomości. Najwięcej tego typu przypadków dotyczy małych kawalerek w kurortach nadmorskich których ceny wywoławcze są do 30% powyżej podobnych ofert z danego obszaru. Warto dodać że czym większy metraż nieruchomości tym cena jest atrakcyjniejsza (dla przykładu cena kawalerki w Dziwnowie oscyluje w kwocie 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy, zaś mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 metrów nabędziemy już od 3 tys zł/m kw.). Jako profesjonaliści na rynku nadmorskim staramy się na podstawie setek przeprowadzonych transakcji nakierować sprzedającego na właściwą weryfikację cen podobnych nieruchomości biorąc pod uwagę dany rynek . Zazwyczaj takie podejście pozwala oszacować wartość sprzedawanej nieruchomości na odpowiednim poziomie. Zdarzają się jednak klienci mający sztywną cenę którą chcą uzyskać ze sprzedaży, niestety odbiegającą daleko od realiów na danym rynku .